Jeg har I flere år ikke forstået varmeregningerne, og synes ikke, varmeregningerne har passet med vejret/klimaet i de år, som jeg betalte for varmen. Sommetider blev det billigere, end jeg synes, vejret har været i samme periode andre gange dyrere. Jeg ville ønske, der her på Eremitageparkens hjemmeside, var en let og forståelig forklaring, for hvorledes man afstemmer tallene, så de passer med de forskellige opgørelser. Det er også varieret meget fra år til år, der er en samlet stigning for Eremitageparken på 46,4 % i forhold til 2009.
Ifølge Eremitageparkens hjemmeside, er der 3 kilder til opvarmning, der er naturgas, slamgas fra Lundtofte Renseanlæg , også bidrag fra det lokale E.ON. Jeg formoder E.ON er kraftvarm anlægget i Hjortekær, som er Danmarks dyreste ifølge Energistyrelse.
Jeg vil ikke gøre mere ud af mit private varmeforbrug. Men i stedet fokusere på Eremitageparkens samlede forbrug af varme i kroner. Det samlede forbrug af varme i Eremitageparken ikke passer sammen med, hvad der kan forventes ud fra årenes vejr/klima.
Varmeregnskab for Eremitageparken:
År | Varmeregnskab kr | Oprindelse |
2000 | 4.336.932,56 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2001 | 4.387.021,20 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2002 | 5.279.300,55 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2003 | 2.376.363,40 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2004 | 2.433.654,25 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2005 | 2.957.439,75 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2006 | 5.019.175,70 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2007 | 4.739.693,10 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2008 | 3.547.955,65 | Dan-ejendomme hjemmeside |
2009 | 2.754.181,42 | Ista/Cloris varmeregnskab |
2010 | 4.031.320,92 | Ista/Cloris varmeregnskab |
Varmeregnskabs tallene stammer i perioden 2000-2008 fra Dan-ejendoms hjemmeside om Eremitageparken . Varmeregnskabet for 2009 og 2010 stammer fra ista/Clorus varmeregnskab (tilsendt). Det kan i øvrigt bemærkes, at tallene fra Dan-ejendoms hjemmeside, ista/Clorus varmeregnskab og opgørelse fra ”Ejerforeningen Eremitageparkens beretning og regnskab” ikke er helt identiske, men afvigelserne er forholdsvis små.
Som det ses, er der meget stor forskel på varmeregnskabet i de enkelte år. Jeg har derfor forsøgt, at undersøge om det passer med vejrliget i de enkelte år og naturgas priserne.
Graddage - vejrlig:
Graddage er et mål for, hvor koldt det har været. Et døgns graddage er forskellen mellem døgnets middeltemperatur (gennemsnitstemperatur) og 17 grader celsius. Er døgnets middeltemperatur fx fire grader, er der 13 graddage i det pågældende døgn. Ved en middeltemperatur på 17 grader eller derover er der nul graddage, og ved fx minus 5 grader er der 22.
År | Graddage |
2004 | 3322 |
2005 | 3060 |
2006 | 2895 |
2007 | 2771 |
2008 | 2740 |
2009 | 2943 |
2010 | 3624 |
Ovenstående tabel er en opgørelse af summen af alle graddage i de enkelte år. Tallene stammer fra DMI (Danmarks Metrologiske Institut). Tallene er fra Kastrup Lufthavn, som jeg fandt var det nærmeste sikre sted.
Graddage er således et godt mål for de enkelte års vejrlig, og kan sammenlignes med boligernes brug for opvarmning. Men Eremitageparken varme regnskab indeholder også forbruget af det varme vand, der skal til for, at varme vandet i hanerne. Ifølge HNG’s hjemmeside er varmeforbruget til det varme vand nogenlunde konstant hen over året. Der kan korrigeres for dette forbrug til det varme vand i hanerne, ved at ligge 100 graddage til hver måned i året, dvs. i alt 1200 graddage for et år.
Der har været 16,4% flere graddage i 2010 i forhold til 2009.
Naturgaspriser
Jeg er ikke helt sikker på, hvem der er leverandør af naturgas til Eremitageparken, men jeg har formodet det er HNG Midt-Nord Salg A/S (Hovedstadsområdet). Uanset om det er HNG, eller en anden naturgas udbyder, er der ikke store forskelle på priserne. Der er oplysninger om naturgaspriserne på Energitilsynet’s hjemmeside kaldet Gasprisguiden. Der er flere udbydere af naturgas i vores område, der er også flere måder at betale, som fast pris eller variabel pris mm.. Udover selve naturgasprisen, skal der også betales afgifter i form af moms, CO2-afgift, energiafgift og netbetaling.
Jeg har fundet Naturgas prisernes udvikling, på HNG’s hjemmeside, så vidt jeg kan se, er forskellen ikke meget stor imellem de forskellige selskaber.
Ud fra en opgørelse af naturgas priserne fra HNG hver måned for store anlæg i 2009 og 2010 har jeg beregnet en gennemsnitlig stigning i 2010 i forhold til 2009 på 18,9%
Samlet med stigningen i graddage på 16,4%, er den samlede prisstigning for Eremitageparken’s varmeforbrug 38,4%. Det er altså noget under den samledes stigning på 46,4%. Men der er lidt usikkerhed på beregninger, især hvis der er købt mest naturgas mens prisen var højst.
Slamgas
E.ON’s lokale fjernevarmeværk
Energitilsynet indsamler jævnligt priser på fjernvarme fra hele Danmark, i prisoversigten fra 8. december 2010 var kraftvarme værket i Hjortekær det dyreste i Danmark.
Fjernvarmeforsyning | Forbrugerpris inkl. moms | ||||
Postnr. | Pris pr. MWh | Standardlejlighed årligt forbrug 15 MWh | Standard enfamiliehus årligt forbrug 18,1 MWh | ||
Middel | 611 | 12.765 | 15.768 | ||
Max: Hjortekær | 2800 | 1.772 | 31.865 | 39.954 | |
Min: Præstø Kraftvarme | 2730 | 339 | 5.079 | 6.128 | |
Priserne angives pr. MWh og som samlet beløb for en standard lejlighed med et årligt forbrug på 15 MWh (standardareal 75 m2), og for et standard enfamiliehus med et årligt forbrug på 18,1 MWh (standardareal 130 m2). Priserne er inkl. moms.
De ovenstående priser er formodentlig kun priser for varmen, og ikke det varme vand. I gennemsnit vil varme til varmt vand udgøre ca. 1/3 og varmen til bolig ca. 2/3 af det samlede forbrug.
Sammenfatning
Når Eremitageparkens samlede varmeregnskab stiger i 2010 med 46% i for i forhold til 2009, virker det rimelig velbegrundet i forhold til stigning i graddage og gaspriser. Men varmeregnskabet har i årenes løb haft voldsomme udsving, som ikke kan begrundes i gaspriser og vejrlig. Det er heller ikke muligt, at se hvorledes det samlede varmeregnskab for Eremitageparken er sammensat af forbrug af naturgas, slamgas, og varme fra E.ON. Der bør være langt mere transparens i regnskabet.
Der var et faldende varmeregnskab i perioden 2007-2009, det ikke kan forklares i vejrlig og gaspriser. Det samlede varmeregnskab i 2006 (over 5 millioner kr.) var næsten 100% højere end i 2009. Varme regnskabets udvikling passer ikke med vejrlig og gaspriser, der må være nogle andre mekanismer, der er mere styrende, og dette vil jeg gerne forstå og have mere kendskab til.
Der bør også være en opgørelse af prisen for opvarmning af boligerne i Eremitageparken, som er sammenlignelig med Energitilsynets opgørelse.
Jeg har før hørt, at det er meget vigtigt at fjernvarmevandet bliver afkølet, inden det sendes retur. Det ville være interessant, at vide om det er målt for Eremitageparken
Der har ikke været lagt referat af generalforsamlingen eller referat af bestyrelse møder de sidste par år på Eremitageparkens hjemmeside, hvilket jeg synes er dybt beklageligt.
Jeg vil gerne understrege, at jeg ikke anklager nogen personer, bestyrelser eller andre. Jeg vil bare gerne forstå varmeregnskabet, og have at det er mere forståeligt og gennemsigtigt. Jeg har valgt at ligge dette notat og spørgsmål her, fordi jeg mener, det vedkommer alle boligformer og beboer i Eremitageparken, dvs. både lejere og ejere.
